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金管會准了！ 陸客到OIU買保單 可向銀行融資繳保費
金管會宣布，開放國際保險業務分公司(OIU)保單保費融資業務，未來境外客戶包括陸客或是外籍旅客只要在OIU買保單，就可向銀行以借貸方式繳交保費。金管會表示，此項業務的開放，除可提供境外客戶多元的融
資管道，提升資金流動性，並有助於保險業發展OIU業務，創造銀行、保戶及保險業三贏局面。
金管會去年8月開放保險業者經營OIU，目前有7家保險公司OIU開業賣保單，不過，據了解，整體保費收入距離金管會要達到第一年50億元的目標仍有段距離。
為加速擴大保險業者經營OIU業務，金管會邀集專家學者、保險業者及各相關單位開會研商，銀行辦理OIU保單保費融資業務的可行性，並請銀行公會及壽險公會就實務作法提出建議後取得高雄借錢共識，並在19日宣布，比照
香港市場，開放OIU保費融資業務。至於保戶可借多少額度高雄借錢、銀行放款利率訂多少，金管會表示，由銀行、保險業者自行研議，完成後也不用再提報金管會，就可開辦。
對於陸客或是外籍客戶以保單貸款付保費的償還，金管會說明，OIU保單保費融資業務將透過銀行、保戶及保險業間的貸款契約及保險契約條款約定要保人行使保單的相關權利及保險金、解約金的給付順序等事項，以
保障銀行債權。
金管會指出，金融機構辦理OIU保單保費融資業務，非以保單權利轉讓及保單質借方式辦理，不屬於銀行法第12條所稱的擔保放款，於確保三方的權利義務均已受充分保障的情況下，才可辦理這項業務。
由於相關契約條款內容的訂定涉及銀行、保戶及保險業三方間的權利義務等實務面執行問題，金管會將請銀行及保險業者研高雄借錢擬具體作法，等業者研議完成後，即可辦理這項項業務。不過，業者認為，由於OIU保單融資
為無擔保融資，銀行不可能高雄借錢全額貸款，根據香港模式，OIU保單融資為解約金的7成到9成。
金管會准了！ 陸客到OIU買保單 可向銀行融資繳保費
金管會宣布，開放國際保險業務分公司(OIU)保單保費融資業務，未來境外客戶包括陸客或是外籍旅客只要在OIU買保單，就可向銀行以借貸方式繳交保費。金管會表示，此項業務的開放，除可提供境外客戶多元的融
資管道，提升資金流動性，並有助於保險業發展OIU業務，創造銀行、保戶及保險業三贏局面。
金管會去年8月開放保險業者經營OIU，目前有7家保險公司OIU開業賣保單，不過，據了解，整體保費收入距離金管會要達到第一年50億元的目標仍有段距離。
為加速擴大保險業者經營OIU業務，金管會邀集專家學者、保險業者及各相關單位開會研商，銀行辦理OIU保單保費融資業務的可行性，並請銀行公會及壽險公會就實務作法提出建議後取得共識高雄借錢，並在19日宣布，比照
香港市場，開放OIU保費融資業務。至於保戶可借多少額度、銀行放款利率訂多少，金管會表示，由銀行、保險業者自行研議，完成後也不用再提報金管會，就可開辦。
對於陸客或是外籍客戶以保單貸款付保費的償還，金管會說明，OIU保單保費融資業務將透過銀行、保戶及保險業間的貸款契約及保險契約條款約定要保人行使保單的相關權利及保險金、解約金的給付順序等事項，以
保障銀行債權。
金管會指出，金融機構辦理OIU保單保費融資業務，非以保單權利轉讓及保單質借方式辦理，不屬於銀行法第12條所稱的擔保放款，於確保三方的權利義務均已受充分保障的情況下，才可辦理這項業務。
由於相關契約條款內容的訂定涉及銀行、保戶及保險業三方間的權利義務等實務面執行問題，金管會將請銀行及保險業者研擬具體作法，等業者研議完成後，即可辦理這項項業務。不過，業者認為，由於OIU保單融資
為無擔保融資，銀行不可能全額貸款，根據香港模式，OIU保單融資為解約金的7成到9成。
聯邦銀行將降息吸引房產投資者 或引發價格戰
澳洲聯邦銀行（CBA）正計劃削減投資房地產貸款利率，這恐將引發競爭對手所稱的住房貸款機構之間的一個價格戰。該政策預計在下週一公布。
據澳洲金融觀察報報導，聯邦銀行將把「額外住房貸款」（Extra home loan）和「額外投資住房貸款」（Extra investment home loan）產品的利率下調超過40多個基點，分別至4.24%和4.51％，該行的標準可變利
率是5.35%。
聯邦銀行還把 「額外住房貸款」的最低貸款額將從15萬澳元降到1萬澳元，旨在留住那些打算建房或翻修房屋的借款人。
預計聯邦銀行將在下週一公布這些變化。
為了減緩悉尼和墨爾本的房市價格失控的勢頭，監管部門對房市已進行了18個月的管控。儘管如此，從長期趨勢來看，投資者房貸增速依然超過了自住業主的房貸。
Digital Finance Analytics諮詢公司該公司的負責人Martin North警告說，銀行之間將爆發一場「抵押貸款戰爭」。該機構為大型銀行和金融服務提供商提供建議。
受投資性房貸增速不得超過10%這一監管規定限制的銀行，目前正在推出一系列新產品，提供可自行決定的折扣優惠，和在投資者當中建立市場份額。
澳洲聯邦銀行淡化這種變化，稱這是將這些產品與其它產品看齊。該銀行一位發言人說：「我們不斷檢查和監控住房貸款產品和服務，以確保我們保持審慎的貸款標準及滿足客戶的金融需求；更改這類產品以使其符
合我們的其它房屋貸款產品。」
貸款機構瞄準了利潤豐厚的房產投資市場，提供特別優惠、折扣和更低的利率，以努力建立市場份額和增加利潤，從而抵消商業銀行業務低迷造成的影響。
分析顯示，在截至5月的四個月內，銀行向投資者提供的貸款折扣增加了幾乎兩倍，相比之下，自住業主的貸款折扣只增加了60%。
現在市面上有超過160種房屋貸款產品（包括對自住業主和投資者）都低於4%的基準利率，以鼓勵房地產買家尋找最划算的利率。
由29個退休基金持有的ME Bank在週四宣布，將投資者房貸利率削減達40個基點至4.24%，首付比例為20%或以下。
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